LPR跟房贷到底是什么关系

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摘要:壹问：老师，我预算350万，天堂软件园上班，最近在看二手房，看了一些小区，比如三墩协安紫郡，城北阳光郡、万家名城、万家之星和海德公园，还有其他推荐吗？答：目前你看的几个二手房交易相对都比较活跃，因为投资客比较多，但很多房源没满二年，税费还是挺高的，而且这几个小区最近二手价格也有松动的迹象，可以再等等。这个预算还可以考虑买新房，像海德公园边上有好多新盘，万象城幸福里、世茂璀璨澜庭、德信大家运河云庄都可以去摇，离地铁也不远，各方面都不差的，虽然目前比较难摇，但总的房源还是挺多的，需要点耐心。如果有能力可以加点预算买主城区的绿都金科和宁文华府，最小有105方，定位改善，位置会更好，离你上班也近。贰问：老师，我们夫妻两人在滨江工作，之前外地买房贷款过，所以只能六成首付，手里有100万多点，还可以再借来三四十万，想在杭州买个房子，等过两年手头缓和一下再置换。目前考虑城区老破小，能负担200多万的房子，如果附带学区属性就更好了，能给推荐一下选房思路么？答：在滨江上班，如果考虑买主城区的老破小，那肯定是沿着一号线和五号线去看，但主城区地铁沿线的老破小，相对来说房龄较老，比如浙一附近的房子都是在九十年代的，虽然学区不错，但居住的体验会比较差。考虑到你买房子之后不确定会住几年，或许会住得比较久，那么尽量还是选择房龄相对较新的二手房，虽然在滨江250万左右的二手房不太好找，但还是有的，比如中兴和园和春波小区，买在滨江对你们生活会更加便捷。新房也可以考虑，但会比较远，可以做个参考。目前市面上250万左右的新房，你们可以去看看南部卧城和富阳。叁问：老师，我前两天刚买房，看到央

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