央行公开承认房价拐点初现-担忧恐慌性抛售风险

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摘要:央行公开承认房价拐点初现担忧恐慌性抛售风险银行和房企开始担忧房价下跌带来的连锁反应。IC资料央行公开承认房价拐点初现银行和房企能承受房价下跌20%到30%，但担忧引发恐慌性抛售及连锁反应中国人民银行（以下简称“央行”）调查统计司在11月底召集了由中国银监会统计部、10家商业银行风险管理部门人员以及3所大学的专家学者和中房驰昊公司代表参与的“房地产金融风险管理”座谈会。央行在昨日发布的会议简报中称，房价拐点已初现端倪，并援引部分商业银行和房企的发言称，其能够承受房价下跌20%到30%带来的冲击，但担忧房价下跌带来的恐慌性抛售和连锁反应。这恰与银监会于11月中旬发布的《2011年第三季度中国银行业运行报告》显示出的“当季房地产业新增贷款环比首次出现负增长”数据相吻合。值得关注的是，正值2011年年关，近十个城市的限购政策还有不足一月便到期，房地产调控政策即将走入下一个窗口期。银行与开发商能承受房价跌三成央行昨日在其官网上发布的一篇《房地产金融风险管理座谈会在京召开》的新闻稿件中称，该次座谈会于11月24日举行，会议重点讨论了央行调查统计司撰写的《当前房地产市场形势分析报告》和《房地产市场变化对金融业影响的调查报告》。这两篇报告认为，房地产开发投资增速高位回落，房地产开发企业资金趋紧，土地交易市场量价齐跌，房地产贷款增速回落，房价拐点初现端倪。有部分参会商业银行代表认为，银行和房地产开发企业能够承受房价下跌20%到30%带来的冲击，但是房价下跌20%后会不会诱发恐慌性抛售、抛售现象出现后有关方面能否采取有效措施控制其连锁反应，是银行和企业更加关心的问题。“部分

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