星级酒店总投资估算表及其投资占比

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摘要:五星级酒店筹建相关数据参考1、按照建筑单位面积的价格（不包括买地的钱）：五星级酒店一般为：9000—10000元/m2，（四星级酒店一般为：7000—9000元/m2；）2、按照客房总数计算：五星级总造价=房间数×150万元/间3、以酒店总建筑面积均摊至客房，则每间客房所占建筑面积为：五星为120m2～180m2，（四星为90m2～110m2）4、投资成本类别比例的大致划分：土建成本占30%、机电成本占30%、装修成本占40%；某五星级酒店总投资估算表建筑面积客房数46000m2400间酒店工程总投资估算44379建筑主体及外装饰估算建筑内装饰工程估算万元1380011029?万元31.1万元24.8％辅助设施工程估算5290万元11.9％机电设备工程估算8740万元19.6％绿化估算不可预见费用1840万元3680万元4.1％8.2％％投资成本（以下投资成本未计算财务成本）?土地成本：500万×40÷7969m2＝25097.3元/m2酒店土地成本：25097.3元/m2*3697m2＝9278.5万元建安与装修设备成本（包括土建部分）包含地上与地下部分，取最小经济值（见下表）：单方造价序号分项工程名称计算依据总额比例1.6％面积（元/m2）12桩基工程（受力桩）总建筑面积地下室工程、基坑围护及支撑地下室建筑面积160-18023983384万3800-420083943192万3结构工程地上建筑面积1100-1300155891760万4建筑工程（除外墙玻璃幕墙）地上建筑面积800-900155891280万5新型节能幕墙外立面建筑面积1200-1

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