税收筹划案例集1

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摘要:案例6北京恒隆置业公司税收筹划方1、甲公司开发乙项目概况及财税分析（1）乙地产项目概况①甲公司及乙项目甲企业是一家房地产投资开发企业，自2004年注册成立一来，2005年上半年进行土地一级开发，至2009年中期开发完成乙项目，该项目属于京西地区标志性、旗舰式商业地产项目，在项目规划、功能、业态及经营上都力求新意，成为京西地区国际性、现代化商业地产的典范，也成为核心商业圈的经典之作。乙项目是旗舰式的商业地产项目，该项目的占地面积为59422㎡,建设用地面积为52819㎡，规划总建筑面积为97172㎡，其中地上建筑面积为74227㎡，地下建筑面积32945㎡，共分为A、B、C、D、E、F、G、H、J及地下室10个分区，停车位多达595处。②乙业务的延伸：全资子公司及其经营第壱、由甲公司创造创办的全资子公司——丙公司，是一家大型购物广场，总经营面积为34152㎡，内设高中档百货、综合性娱乐场所、高档特色酒店、酒吧等，同时引进世界零售业巨头沃尔玛超市、苏宁电器等品牌店，能够满足各类不同消费群体的需要。第弐、丁公司丁公司是甲的另一家全资子公司，是一家从事物业管理的配套服务公司。（2）乙项目经营用途及商业结构乙项目总投资63176万元，总建筑面积为97172㎡，具体经营用途及商业结构如下表所示用途及商业结建筑面积构（㎡）回迁部分7224.07备注B座一、二、三层，H座一层回购部分A座二层、三层（县9725.24商贸商）出售部分3228.55A座一层、C座一层13051年租金：4228524元5500年租金：2910875元3476.54自持物业部分1382.184

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