地产开发模式

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摘要:国内目前养老地产主要分为三种开发模式：1、“纯”养老——护理型纯养老模式以会员制为主要经营模式，目标客群纯为养老客群。投入大量适老化配套及医疗看护人员，对开发商后期运营能力的要求较高。真正意义上的养老社区。案例：亲和源社区内宜老硬件配置完善，配餐中心、医院、颐养院、老年大学、健康会所、商业街、迷你高尔夫球场、室外茶座、活动广场、门球场、舞蹈广场、功能活动区等一应俱全，满足各类老年人群需要；为老服务设置齐全，生活、健康、快乐三大服务体系，可满足各年龄段老年生活所需。2、“假”养老——主打养老概念，开发休闲物业模式冠以养老的概念，核心在于适老化的建筑设计及功能配套。缺乏先进设计理念、管理手段和配套设施，多数项目仅仅停留在利用养老概念来卖房阶段离真正完善的养老社区还差的很远。案例：东方太阳城该项目养老依托北京市庞大的养老客群基数，主打养老地产概念，与周边休闲别墅项目形成差异。养老概念名存实亡，更多的客群是注重性价比优势的中端休闲居住客群。3、“复合”养老——休闲养老复合型模式以打造“休闲、度假、养生”于一体的多元化新型生活方式为目标。核心是不同景观、不同资源类型的休闲度假地及其休闲居家产品的产业化,实质是休闲社区兼养老功能。本回答由网友推荐与美国和日本的发展历史类似,中国出生人口曲线成波浪式发展,过去十年,中国房地产高歌猛进,正是得益于1962-1972年出生的中国人的集中置业需求爆发,这批人既是人口绝对数量最大的一批人,也是掌握了中国最多财富和权力的一批人,因此也被称为中国婴儿潮。与美国和日本的发展历史类似，中国出生人口曲线成波浪式发展，过去十年，中国房地

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