伊藤忠合地块3
摘要:东部新城核心区A3-22/23/25、C1-4/8/9地块规划设计条件、控制文本本地块的建设必须严格按图表所示，若有改动需征得规划部门认可规划设计要求区域与位置本地块地处东海部新城核心区，中央走廊晏以北，行政办公综合区以路西，由中心商务区和混合建使用区六个分地块组成，筑总用地面积约11.38公界顷。用地性质A3面22#、A3-23#、A3允25#为商业金融业用地，许宜建商务办公、商业娱乐做和星级酒店及限量公寓式特酒店或办公建筑，其中公殊寓式酒店或办公的建筑面处积（计容积率部分）不超理过6万平方米，A3-25#，地块宜结合轨道站设置商并场、购物中心。C1-4#地要块为商住混合用地，适建求服务式公寓、商务办公、在商业及其配套设施，其中地服务式公寓建筑面积不超块过地块总建筑面积（计容东积率部分）的70%，不兼南容公寓式办公或酒店式办角公建筑。C1-8#、C1-9#，地块为住宅用地，适建普设通住宅、服务式公寓及居置住配套设施。配套要求一1、A3-23#地块设不少于小200个车位的公共停车型库，公共停车位不得出租城出售。结合A3市22/23/25#地块方案设广计，设置方便轨道客流换场乘公交、出租车等的候乘，广场。2、宁穿路与海晏路以口设轨道枢纽站，轨道站凸与A3-25#地块、门户区显通过地下步行道直接相地连。本区块结合轨道站点标及地下商业开发，应设置建地下公共步行道路。沿宁筑穿路、海晏路需设置地下的 公共步行通道连接中央公园，沿中央大街、A325#地块北面东西向规划支路建议考虑设置地下公共步行通道，以保证本地块、轨道站、中央公园、门户区地下商业空间之间形成完整的步
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