年底是否提前还房贷？

专业资料 > 经管营销 > 金融&投资 > 文档预览

1 页 1825 浏览 1 收藏 4.6分

摘要:年底是否提前还房贷，关键看这一点！年底到了，很多小伙伴的年终奖也要到手了，对于多数购买房子申请了房贷的小伙伴来就有一件事会觉得十分纠结，那到底是什么事情呢？那就是有钱了，房贷到底要不要提前还款，因为想到每月的月供不说，还有每月的利息，想想都觉得压力山大啊，但是房贷提前还款又是否划算呢？其实对于房贷提前还款这个问题，我们之前的文章里也向大家介绍过，要说到是否划算，大家其实还可以参考这一点：即房贷提前还款是否划算，看看是否会加息?为什么这样说呢，假使没有加息，。在这样的情况下，长期的人民币负债比短期更划算。以贷款200万元为例，20年需支付114万元利息；贷款30年要182万元利息。虽然看起来利息支付要多很多，但在按揭买房中，商业贷款利率为名义利率，扣除通货膨胀率之后的利率为实际利率，以4.9%的利率减去2%左右的通胀率，实际利率并不如想象中高，这就是为何当年感觉压力颇大的每月数千元的房贷现在看来却感觉轻松很多的原因。贷款期限越长，月供越低，如果通货膨胀、货币贬值的情况一直延续，伴随着工资收入增加，越往后还贷压力会越小。当然，如果央行宣布要加息了，那么可以考虑申请提前还房贷，以减少自己的利息负担。

温馨提示：当前文档最多只能预览 5 页，若文档总页数超出了 5 页，请下载原文档以浏览全部内容。

本文档由匿名用户于 2021-10-03 01:23:14上传分享

下载原文档(44.50 KB)

你可能在找

LPR跟房贷到底是什么关系

答：目前你看的几个二手房交易相对都比较活跃，因为投资客比较多，但很多房源没满二年，税费还是挺高的，而且这几个小区最近二手价格也有松动的迹象，可以再等等。这个预算还可以考虑买新房，像海德公园边上有好多新盘，万象城幸福里、世茂璀璨澜庭、德信大家运河云庄都可以去摇，离地铁也不远，各方面都不差的，虽然目前比较难摇，但总的房源还是挺多的，需要点耐心。贰问：老师，我们夫妻两人在滨江工作，之前外地买房贷款过，所以只能六成首付，手里有100万多点，还可以再借来三四十万，想在杭州买个房子，等过两年手头缓和一下再置换。

3.0 分 3 页 | 240.68 KB | 2020-03-05 13:04
公积金贷款使用中的常见误区

买房、租房，微信搜索“滴滴好房”公积金贷款使用中的常见误区此前，住建部、财政部、央行三部门联合发布《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》，此次“公积金新政”将公积金申请条件放宽，不仅要求各地要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续据专家分析表示，这次公积金的改革和央行房贷新政形成一套组合拳，将会刺激需求，尤其是首次置业和二次改善需求。然而在实际生活中，不少购房者在使用公积金贷款买房过程中常存在一些误区。准备贷款购房时要考虑的问题在准备通过公积金贷款方式进行购房前，我们不妨先了解一下哪些情况可提取公积金。

4.9 分 3 页 | 84.00 KB | 2021-09-24 01:01
工行建行收紧房贷优惠

继中行、光大银行等提高首套房贷利率至8.5折后，工行和建行也加入了收紧首套房贷优惠政策的行列。记者昨天获悉，工行、建行已向全国各分行下发通知，进一步收紧首套房按揭贷款利率优惠。昨天，建行北京某支行个贷经理向记者证实，上周五已收到“4月1日起调整房贷政策”的文件。文件规定，建行首套房贷首付达四成以上利率方可打7折，若首付两成只能打8折。该客户经理称，该支行已开始执行新的房贷政策。■专家点评放贷受限之际提价很正常东方证券银行业分析师王鸣飞表示，在今年信贷投放受限的背景下，银行逐步取消房贷7折优惠，这说明银行议价能力有所提升。

4.9 分 2 页 | 56.50 KB | 2021-09-30 01:30
住房贷款利率下调-当月房贷还款究竟该怎么算

为什么2013年1月住房贷款利率下调后，当月房贷还款有的增加、有的减少?降息后，房贷还款增加是不是因为银行向客户多收了一天的利息?羊城晚报本月28日、29日推出的独家调查引起广泛关注。穗公积金中心两种还款法都多一天息广州住房公积金管理中心30日明确向羊城晚报回复称，2013年1月份的公积金还款是以31天计息。相关负责解释，出现这种情况主要是因为这段时间需要新旧利率分段计息，而实际还款天数为31天。

4.7 分 21 页 | 86.06 KB | 2021-03-22 13:25
蓉多数银行首套房贷执行基准利率

日前有媒体报道，工商银行已经叫停了其在上海、广州、重庆等地分行执行的首套房贷利率8.5折优惠，调回至基准水平。消息一出，立即引发了购房者对银行再次全面取消首套房贷利率的担忧。那么，成都各大银行当前有哪些利率政策?伴随着央行下调存款准备金率的预期，下半年信贷环境是否有进一步放松的可能?带着一系列疑问，记者日前到多家银行进行了采访。 5月9日，记者来到工商银行草市街支行咨询，该网点个贷中心负责人表示，首套房贷自今年初调整为基准利率后，一直没有变动，目前也无任何折扣。

4.9 分 14 页 | 76.41 KB | 2022-03-30 23:57
一手房贷攻略

绝大多数人都是通过房贷来实现自己的筑家梦想，但是在真正办理房贷之前，你是否了解房贷的种类，清楚各银行之间的差异、银行的门槛以及对自身的财务、收入和信用状况进行过合理充分的评估? 在当前信贷环境下，如何为自己争取到更加优惠的贷款利率吗?确定房贷很多人在申请贷款的时候最容易出现两个极端，一是能贷多少就贷多少，二是尽可能少贷。从实际操作情况来看，这两种极端状况都是缺乏理性的选择。最合理的方法应该是在申请房贷之前，根据自身的家庭情况和经济状况来确定。

4.9 分 4 页 | 52.50 KB | 2022-01-21 00:17
出台楼市松绑限贷新政-消费者仍持币观望

据报道,日前央行和银监会出台楼市松绑限贷新政。黄金周期间记者探市发现,各地尚未公布配套细则规定,各家银行房贷调整动向尚不明朗,消费者仍在持币观望。为期三天的河北唐山房交会3日落下帷幕,成交量不足百套,同比减少了八成多。举办方负责人张天说,房交会成了询价会,限贷令松绑了,成交还是低迷。张天：有很大一部分问它降价了没有？问什么时候降。邢台市区黄金地段一家楼盘的销售人员说,近几天来看房的人不多。销售人员:每天也就是三四十人,看的多,买的少。很多购房者表示，虽然国家调整了限贷令,但本地还没有出台配套细则规定,好些情况并不明朗。

4.9 分 10 页 | 72.36 KB | 2021-04-11 23:11
一手房按揭贷款银行还款方式

杨小姐看中了一套总价为150万元房子，“目前我跟丈夫的全部积蓄不够一次性付清150万元的房贷，但现在一手房贷政策还处于优惠时期，加上我们在还贷上还存在很大压力，所以‘该出手时就出手’。” 而面对各种银行房贷业务，如何选择到贷款成本最低的银行，也是我现在很头疼的问题。”深发展三种还款方式等额本金最省银行为贷款人提供的还款方式基本有两种：等额本息与等额本金。这两种方式当然各有利弊，而等额本息是目前为贷款人广泛接受与采用的还款方式。深发展银行在个人贷款产品上做得算是比较丰富，记者就以杨小姐的案例向深发展广州一支行的个贷经理王先生咨询怎么贷最优惠。

4.7 分 1 页 | 43.50 KB | 2022-01-21 00:16
2021年上半年X县住房公积金分中心工作总结

，提升窗口服务水平，认真组织党建学习，各项工作稳步开展。现将本年度上半年工作总结和下半年工作谋划汇报如下：一、2021年上半年各项指标完成情况1、住房公积金缴存情况2021年上半年，XX县缴存住房公积金16,463.71万元，完成年计划的47.04%，。截止2021年6月底，全县建立住房公积金制度的单位582家，缴存职工2.85万人。全县缴存住房公积金总额为345,593.36万元，缴存住房公积金余额130,043.21万元。

4.9 分 1 页 | 11.50 KB | 2021-07-08 02:04
厨房移门单层好还是双层好

厨房移门单层好还是双层好厨房移门单层双层玻璃哪个好?1、厨房移门在安装时，对于厨房移门玻璃的选择，很多业主都在纠结究竟选择单层玻璃好还是双层玻璃好。因此就会有厨房移门用单层玻璃还是双层玻璃的疑惑，以日常的使用情况，还有装修的费用来看，厨房移门选择单层即可，有以下几个理由：厨房门只要是隔绝油烟的效果，厨房也不需要隔音，因此单层的即可。 2、厨房门的玻璃，一般只是起到一个隔断的作用，因此单层玻璃完全能够满足。双层玻璃一般是用于阳台和对外的窗户上，进而起到隔音的效果。

4.8 分 1 页 | 52.66 KB | 2021-03-24 14:02