工行建行收紧房贷优惠

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摘要:继中行、光大银行等提高首套房贷利率至8.5折后，工行和建行也加入了收紧首套房贷优惠政策的行列。记者昨天获悉，工行、建行已向全国各分行下发通知，进一步收紧首套房按揭贷款利率优惠。昨天，建行北京某支行个贷经理向记者证实，上周五已收到“4月1日起调整房贷政策”的文件。文件规定，建行首套房贷首付达四成以上利率方可打7折，若首付两成只能打8折。工行北京一支行客户经理也表示，上周五收到通知，要求从4月1日起，首套房贷款首付两成至三成利率8.5折，首付三成以上则利率8折。这意味着工行正式取消了首套房贷利率7折的优惠。该客户经理称，该支行已开始执行新的房贷政策。■专家点评放贷受限之际提价很正常东方证券银行业分析师王鸣飞表示，在今年信贷投放受限的背景下，银行逐步取消房贷7折优惠，这说明银行议价能力有所提升。比起7折优惠贷款，目前银行更愿意将有限的信贷资源投放给收益率相对较高的项目，因此银行的提价属于正常的市场行为。短期内，取消7折优惠对银行利润正面影响还不明显，但预计会逐步显现。过热与否首套房都应优惠中央财经大学银行业研究中心主任郭田勇表示，关于银行对购房者实施购房7折优惠政策的取消需要一个过程，毕竟这是监管层所设定的房贷利率的下限，没有强制。从国家调控房地产的层面来说，对于第一套住房进行提价是不包含在国家调控政策范围之内的。因此，对于首套居住型住房贷款的优惠，无论房市过热与否，银行都应该坚持。■现状调查大多数银行已收紧优惠首套房贷优惠政策调整始于1月份，目前，收紧首套房贷优惠利率的银行有中行、招行、光大银行、北京农商行、盛京银行、南京银行等。工行、建行的跟进，意味着房贷

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部分银行收紧首套房贷利率优惠

首套房贷利率再度传来“收紧”的消息。继工行叫停首套房贷利率8.5折优惠后，中行、建行近日都传出取消或收紧原来的8.5折优惠。就在地方政府相继对房地产调控“微调”之际，首套房房贷利率却收紧了。对此，有业内人士表示，这是部分银行受信贷规模影响而产生的优惠措施阶段性回落，并不代表房地产调控出现新的变化。三大国有银行难申请8.5折优惠“现在首套房贷利率只能申请9折了?还要优质客户?” 一位刚买了房的广州市民知道中行的房贷政策之后很诧异，“现在政策不是支持购买首套房吗，怎么银行反其道行之?”记者致电中行，据信贷部的工作人员介绍，中行已经在上周上调了首套房贷利率。

5.0 分 13 页 | 75.14 KB | 2022-03-31 00:01
对房地产行业的pest分析

其中有：1、税收政策政府调控采取了平稳的步骤前期----营业税优惠政策有力地促进二手房市场部分城市的房价和成交量一直飙升，市场已经显得过热，房地产优惠政策就要适当退出。2、限制房地产开发的的贷款管理。对项目资本金（所有者权益）比例达不到35%或未取得土地使用权证书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和施工许可证的项目，商业银行不得发放范文..任何形式的贷款；对经国土资源部门、建设主管部门查实具有囤积土地、囤积房源行为的房地产开发企业，商业银行不得对其发放贷款；限制了房地产商的资金来源，规范了房地产行业。

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首套房贷优惠-武汉多数银行“羞答答”

前日，本报“武汉房贷重现8.5折利率”见报后，有市民致电本报称，其实武汉还有楼盘联合银行对首套房客户提供优惠利率，只是没有对外大张旗鼓地宣传。记者发现，一些新楼盘开盘时确实对购房者承诺可以申请优惠利率，但银行口风却很紧。近日，在汉口一楼盘买了首套房的市民周先生介绍，该楼盘认筹时他就咨询了驻点的房贷经理，得知申请9折利率有戏。周先生介绍，当时在该楼盘驻点的有多个银行，既有国有大银行，也有股份制商业银行，都称可以为信用良好的客户提供9折优惠利率。他还听说，购房客户中有人申请到了8.5折贷款利率。

4.8 分 10 页 | 71.62 KB | 2022-03-31 00:07
银行推出首套房贷8

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成年子女买房视为首贷

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蓉多数银行首套房贷执行基准利率

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(原标题：广州部分银行调高首套房贷利率至9折多家银行或跟风)继北京、天津、青岛等城市上调首套房贷利率之后，广州的银行业也开始跟风涨价。第一财经走访广州多家银行网点发现，今日，建行将首套房贷款利率从85折(即基准利率的0.85倍)上调至9折。除建行之外，五大行中的农行、工行、中行和交行目前仍维持85折利率。 “我们上周五就已经知道今天会调高利率，于是赶紧通知合作的中介，尽快将客户资料报上来，以85折的优惠利率录入银行的申请系统，所以今天之前的房贷都还是按85折价格申请的。”

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一手房按揭贷款银行还款方式

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买房、租房，微信搜索“滴滴好房”公积金贷款使用中的常见误区此前，住建部、财政部、央行三部门联合发布《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》，此次“公积金新政”将公积金申请条件放宽，不仅要求各地要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续，还对多项收费予以取消。这让广大职工在使用公积金时更加便利或享有更多实惠。据专家分析表示，这次公积金的改革和央行房贷新政形成一套组合拳，将会刺激需求，尤其是首次置业和二次改善需求。

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