律师在线咨询：什么是商品房预售预售的商品房可以转让吗预售的商品房转让程序是什么

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摘要:法妞问答www.faniuwenda.com律师在线咨询：什么是商品房预售?预售的商品房可以转让吗?预售的商品房转让程序是什么?来源：法妞问答简介：商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。很多人都会给开发商买预售房，这个时候是没有把房子修好的。那么，什么是预售商品房的转让？预售的商品房可以转让吗?预售的商品房转让程序是什么?正文：很多人都会给开发商买预售房，这个时候是没有把房子修好的，如果购买了预售房应该怎么转让？1、什么是商品房预售?商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。商品房预售方式首创于香港，由于房屋尚在施工中便被“拆零砸碎”，分期分批地预售给广大投资者，如“落花片片坠落”，故商品房预售又被称为“卖楼花”。因其可以有效地解决房地产开发企业先期资金投入的问题，因而是目前应用比较广泛的一种交易形式。法妞问答www.faniuwenda.com2、什么是预售商品房的转让预售商品房的转让，是指商品房预售后，预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的行为。这种转让只变更预售合同的主体，预售合同的内容不发生变化，由商品房预购人将预售合同的债权或权利义务转让给第三人，使第三人与预售人之间建立新的权利义务关系。3、预售的商品房可以转让?网友提问：2014年初，德城区的刘女士在开发区看中了一套房子，9月份就签了预售合同，并且到房产管理部门办理了登记备案手续，目前楼房尚在建设中。但是，随着德州楼市的蓬勃发展，楼盘迅速崛起，今年，刘女士又看

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