简论大都市超大型社区规划的法律思考

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摘要:简论大都市超大型社区规划的法律思考论文摘要由于规划设计的缺陷给超大型社区带来了交通拥挤、公共设施不足、环境污染严重等一系列问题，所以在超大型社区的兴建问题上应该设立相应的法律法规来完善和规制，以科学合理的方式来完成城镇人口的居住问题。本文特以北京回龙观这一典型超大型社区为例，来阐述法律规制对于超大型社区建设的必要性，并对目前问题的解决提出些许看法。论文关键词超大型社区社区建设设计规划20世纪90年代末，随着经济的快速发展，北京、上海等大都市人口迅速膨胀，并催生出如北京回龙观、天通苑，上海的三林世博家园等一系列大型，甚至超大型社区的建立。这些超大规模社区的兴建在满足城市日益增长的人口居住需求的同时，也带来了严重的交通、安全、环境等一系列问题。以回龙观文化居住区为例：20世纪90年代末，北京市政府为了解决高校教职工的居住问题而开始设计规划建造小区—回龙观，后来经过几轮扩建，将其打造成一个占地800万㎡，居住人口30万的超大型社区，并有意让其成为中国乃至亚洲最大的居民住宅区。但是自2000年以来，这个社区因为事先没有完全考虑到庞大人口集聚一起的巨大副作用，而使小区设计不够完善、配套设施缺乏，使得它的功能和未来发展都收到极大的制约。一、超大型社区设计规划上普遍存在的问题（一）社区功能单一我国的超大型社区由于之前设计经验不足，造成目前多数都存在着功能单一的问题。这些超大型社区的设计者们在设计之初几乎只考虑到了单纯的居住功能，却并未将居民的日常工作、学习、娱乐生活考虑进去。缺乏产业支持的社区不仅无法为居民的生活提供便利的服务，而且也失去了发展的活力。（二）配套设施不

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