毕业大作业样板
摘要:毕业大作业题目名称：系别：专业班级：学生：学号：指导教师： 宁夏理工学院专科毕业大作业系别：建筑与环境学院学生姓名：评定成绩：专业：学号：评阅老师：浅谈影响中国房价的因素内容摘要：我国的房价正在进入一个调整期,短时间的大幅上涨是不可能出现的,但随着城市化不断发展，物价的上涨，土地资源的稀缺，政策的哄托等诸多因素的影响，国内房价应该还会出现一定上扬。相信国家也会出台更多的相关措施来抑制房价的上涨,毕竟房价过快的上涨与群众现有的购买力差距实在太大，并且会加速楼市泡沫的急剧破裂。关键词：房价走势价值量通胀供求关系炒作一．商品自身价值影响房价走势1．建材价格对房地产价格的影响房产自身价值中建筑材料所占的比重是最大的，建材价格的变动对房价带来很大程度的影响，建筑所需主要建材价格发生变动，都会不同程度地对房价产生影响，而建材价格的上涨，必然会导致房地产开发成本的上升。2．土地价格的走势直接影响着房地产价格房产的价值不单单局限于房子的本身，随着经济的发展，人口的增加，对稀缺的土地需求便有了无限扩大的趋势，土地资源的有限性势必导致地价不断上涨。虽然土地的储备和招标、拍卖、挂牌等制度在一定程度上解决了土地批租的弊病，为开发商提供了平等竞争的机会，但是，由于优质土地的供应有限，开发商对土地的敏感程度较高，土地的竞标过程还是有很大的水分的，将地价计入房价，无疑会提高建筑的成本，房价势必会很可观，其次，为获得更多的收入，地方政府更是不停地为地价的上涨推波助澜。简而言之，房地产用地供应的持续减少，导致房地产市场供求关系日趋紧张，使得未来房价上涨的压力不断增大，这是我国房地产价格持
温馨提示：当前文档最多只能预览
5 页，若文档总页数超出了
5 页，请下载原文档以浏览全部内容。
本文档由 匿名用户 于 2022-08-02 23:41:55上传分享
