土地估价理论方法-第二部分-土地估价方法-第一章-土地估价概念-2013年版

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摘要:1、在下列情况中，可对所涉及土地使用权提前收回的是()。A:开发商李某拥有的土地闲置了1年B:开发商张某受政府委托对城市某一主要道路进行市政设施改造需占用沿道路两侧部分用地C:开发商王某以2000万元价格向另一开发商周某转让一块土地，但仅按1000万元向政府申报成交价D:开发商孙某购买一块土地后出国定居答案:B2、土地估价是()的一种。A:房地产中介B:房地产咨询C:房地产经纪D:房地产证券答案:A3、土地估价的服务主要有以下()方面。A:为土地使用权抵押提供地价参考B:确定和更新城镇基准地价、标定地价C:实现城市地价动态监测D:对农用地进行分等定级E:确定农用地综合区片价答案:A,B,C,D,E4、在我国的土地使用制度改革与土地市场建设过程中，地价问题一直是核心问题和前提条件。()答案:True5、一些因素对土地价格的影响难以用数学模型度量或难以量化，在估价中可以不予考虑。()答案:False6、从一般意义上说，土地估价具有两个基本功能：一是满足社会对土地价值状况了解的需要；二是满足在建立社会和经济秩序中对土地价值状况鉴证的需要。()答案:True7、土地与一般商品均可通过市场进行交易，因而土地估价的原理与方法和商品价格评估的原理与方法基本相同。()答案:False8、土地估价要充分了解评估对象的各种权利状况，同样一宗地产，权利不同，其评估价格可能相差很大。(答案:True)

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