找大状借款协议合同起草案例

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摘要:找大状借款协议合同起草案例一、主要服务内容：起草《借款协议》二、客户名称：佛山XXXX有限公司三、风险点：客户想和第三方合资建造一栋楼房，客户出资，土地使用权由第三人提供，并且该土地是属于宅基地的性质，可能在法律的层面会有瑕疵，并且建造房屋的时候，可能还会在面积和高度上突破法规的限制，有存在构成违法建筑的可能性。主要风险点是：如果建筑物被认定违建，如何要求第三方退还款项。四、解决方式：（1）和客户多次沟通，了解项目实施的细节，并多方查询、了解佛山当地关于宅基地建造建筑物，如果构成违法、或者违建的处理方式。（2）经过多次和客户沟通，初步确立了两种处理方式：第一种是直接将合同写成合作建房合同，约定双方的权利义务，并约定房屋建造后客户可以获得分配的部分；第二种是将合同写成借款合同，意思是由客户借款给第三人建房，房屋建造好后，第三方以房屋使用权的方式偿还借款。经过多次磋商，最后决定按照第二种方式进行处理。（3）因为客户的合作建房事宜，一是土地性质的问题，二是建房可能会超出规定高度，后期履行会有风险，但是客户执意要合作，我们作为律师，要告知客户风险所在，让客户心中有数，如果客户仍然坚持要合作，那么我们再帮助客户起草相关合同。五、起草效果：通过条款的设置，有效地降低了客户的风险，且在对方违约时，具有一定的可操作性，可直接要求对方归还借款，而不是只依据合同要求对方退款。六、客户评价：特别感谢律师深入考察我司的合作细节，并以此为据结合法律的规定设置合理的合同条款，合同具有很大的可操作性，能有效地降低风险；也感谢律师认真研究土地方面的法律法规，帮我司指出合作中可能存在的

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