并购重组税政系列之荣安地产分立背后的税收故事

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摘要:乐税智库文档财税文集策划乐税网乐税网（http://www.leshui365.com/）邮箱：Jiufu@leshui365.com并购重组税政系列之荣安地产分立背后的税收故事【标签】税务筹划,改制重组【业务主题】其他税费【来源】听资本市场故事学并购重组税政系列之八:——荣安地产分立背后的税收故事2009年,宁波荣耀地迎来了第一家房地产上市公司---荣安地产（证券代码000517）。荣安创业于1995年，深耕纯地产十余年后，以借壳方式登陆中国资本市场舞台。但上市的荣安地产却发展平平，甚至曾一度深陷资金链紧绷至断裂的泥潭。根据2013年年度报告，荣安地产全年营业收入46.42亿元，全年在建房屋建筑面积约100万平方米。在近年来崛起的地产大鳄里，昔日的浙江地产龙头老大实在无可圈可点之处。2014年是姿色平平的荣安地产奋起直追的日子，一系列故事也由此展开。一、紧绷的资金链2014年1月尚是春寒料峭，但荣安地产的拿地确是热火朝天。1月2日斥资15.67亿元拿鄞州新城区两地块；1月8日，斥资9亿元拿宁波东钱湖一别墅地块。土地纳入囊中的滋味很爽，但接踵而来的资金压力也着实有点烦。荣安地产近两年开发的楼盘的不多，几个在建楼盘不是预售已近尾声便是开盘遥遥无期，销售回款撬动两个新项目只是杯水车薪。荣安会启动什么样的融资渠道，杠动200多亩土地上的新项目呢？2014年3月，荣安公告，将会在中国境内公开发行公司债券本金总额不超过人民币12亿元。但中国资本市场的跌宕起伏无人能够预测，这发债之路何时被“门神”证监会放行充满了不定数。发债获批前的日子，荣安地

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