二手房交易中盛行阴阳合同

实用文档 > 表格&模板 > 合同协议 > 文档预览

4 页 1329 浏览 2 收藏 4.8分

摘要:【二手房交易中盛行阴阳合同】价值160万元的一套住房，在房主、买主和中介公司的共同“努力”下，房屋主管部门看到的购房合同上只有60万元。近日，我市出现的一起案例，曝出了时下二手房交易中盛行的阴阳合同。那么，这种以逃避缴纳国家税款为目的的阴阳合同，最终受害者会是谁?专家说，对买房来说，一方面虚假的价格条款将会被认定为无效，另一方面再售时要承担高费用的风险;对卖方来说，房款不能全额收回是最大的风险。同时，因为买卖双方都存在偷逃契税的行为，一旦被税务部门查出后，双方都有可能受到补缴税款、罚款等行政处罚。在数额达到一定标准时，则双方可能一同被追究刑事责任———【专家说法】阴阳合同黑龙江法学研究所研究员王元庆告诉记者，所谓“阴阳合同”，是指在一次交易中同时签订两份不同的合同。两份合同中的一份具有虚假性，另一份为真实意思表示。买卖双方签订阴阳合同后，虽然也可能有一部分人侥幸蒙混过关，但由于这类合同大多都存在未经登记、很不规范、约定不明甚至只是口头约定等情况，履行过程中很容易出现矛盾。签订两份不同价格的房屋买卖合同，是阴阳合同的一种方式。还有一种方式，是把房屋买卖价格签低，然后另签一份装修补偿协议和旧家具买卖协议，以装修补偿款和家具款的名义，补足房屋实际成交价。除了为逃税而签阴阳合同外，还有极个别人反而多缴税。有人因做生意等因素缺钱，遂和朋友签高房屋买卖价格，以从银行获得高额贷款。虽然此举给国家多缴了税，但相比起企业贷款的利率及难度，房贷利率还是要低不少。阴阳合同的法律效力王元庆还表示，这类合同的法律效力存在着很大的问题。我国《合同法》第52条规定，“恶意串通，损害

温馨提示：当前文档最多只能预览 5 页，若文档总页数超出了 5 页，请下载原文档以浏览全部内容。

下载文档到电脑，方便使用

下载文档

当前文档最多只能预览 5 页
还有 1 页可预览，继续阅读

本文档由匿名用户于 2021-02-20 01:37:08上传分享

下载原文档(141.60 KB)

你可能在找

二手房交易合同范本

二手房交易合同范本下文为大家整理带来的二手房交易合同范本，希望内容对您有帮助，感谢您得阅读。卖方：_______________(简称甲方)买方：_______________(简称乙方)根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

3.0 分 5 页 | 14.41 KB | 2020-02-03 06:30
二手车交易合同范本

二手车交易合同范本导读：本文二手车交易合同范本，仅供参考，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。车型），发动机号_________车架号____________.以人民币______________（大写）________￥（小写）转让给乙方，具体协商如下：1：甲方必须保证此车手续的合法性，如手续有任何问题 3：此车如需过户，提档，甲方必须提供所有手续，费用由__________承担。4：付款方式为____________________________________5：___

3.0 分 3 页 | 17.18 KB | 2020-03-18 13:24
2017二手房购房合同(4篇)-合同范本

2017二手房购房合同(4篇)本协议双方当事人：卖方(以下简称甲方)：买方(以下简称乙方)：甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议，双方遵照第执一条房行屋的基：本情况。第二条房屋价格：该房屋房价为(人民币)元整;第三条付款方式1/26文章来源网络整理，仅供参考学习乙方于本协议签定之日一次向甲方支付元购房款后，该房屋产权即归乙方所有。在乙方付清甲方房款后，甲方提供该房屋相关手续给乙方，由乙方负责办理房屋产权登记过户手续，办理该房产过户登记的所有税费由乙方承担。

3.0 分 26 页 | 22.56 KB | 2019-12-13 02:26
二手房如何交易不上当

二手房交易时被吃差价现象很普遍。这样的现象为什么很普遍?年底，在交易二手房时，该怎么规避风险? 而后，中介公司再让他签一份房屋买卖合同，戴先生发现合同上所注明的售价为30万元。戴先生当即表示异议，中介公司说：“你要求27万元是房子的实收价，而在交易过程中，产生的交易费、税费、中介费只好转嫁给买主支付，因此合同上所写的成交价必须是30万元。”

4.8 分 3 页 | 113.28 KB | 2021-06-26 21:06
二手房售房合同范本

二手房售房合同范本下文为大家整理带来的二手房售房合同范本，希望内容对您有帮助，感谢您得阅读。甲方（卖方）：乙方（买方）：经纪机构：甲、乙双方遵循平等自愿和诚实信用原则，经协商一致，就下列房屋买卖事项订立本合同。第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。

3.0 分 8 页 | 16.33 KB | 2020-02-03 06:31
二手房屋买卖合同样本

二手房屋买卖合同样本下文为大家整理带来的二手房屋买卖合同样本，希望内容对您有帮助，感谢您得阅读。；位于第＿＿＿层户，房屋结构为＿＿，房产证登记面积＿＿＿＿平方米，地下室一间，面积平方，房屋权属证书第号二为条价。式：乙方于本合同签订之日向甲方支付定金＿＿＿元整，大写：日内交付万元（大写），余款元（大写）在房屋过户手续办理完毕之第日四条支房屋交付付期。限：甲方应于本合同签订之日起日内，将该房屋交付乙方。

3.0 分 4 页 | 14.31 KB | 2020-02-03 06:32
二手房购房合同模板5篇

二手房购房合同模板5篇二卖身买身方手：份方证：份证房购房_______________(号码：码：简同称篇甲方1)____________________________________(号合简称乙方) _____________________根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

4.6 分 20 页 | 20.81 KB | 2020-06-21 07:01
二手房购房合同模板4篇

二手房购房合同模板4篇二手房购房合同模板1甲方（房屋出售方）________________乙方（房屋购买方）_______________按照《中华人民共和国合同法》和其他有关法律、法规，经甲、乙双方协商一致，本着平等自愿原则，订立本合同。该房屋具体状况如下：（一）座落于__________市街______________________，建筑面积__________平方米；（二）出售房屋的所有权证证号为号为：______________

4.8 分 14 页 | 19.99 KB | 2020-06-21 07:00
二手房合同范本

二手房合同范本出卖人：______________以下简称甲方买受人：______________以下简称乙方根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合同，以资共同信守执行。第二条上述房产的交易价格：______________元。第三条付款时间与办法1.乙方应于________年______月_______日前向甲方付清房产款项(交款日期以汇款时间为准)。 2————来源网络整理，仅供供参考2.乙方面交给甲方现金______________元;其余______________元均由乙方按甲方提供的汇款地点、收款人汇给甲方。

3.0 分 11 页 | 17.52 KB | 2019-12-24 02:24
二手房转让合同

二手房转让合同下文为大家整理带来的二手房转让合同，希望内容对您有帮助，感谢您得阅读。出让方：（以下简称甲方）：买受方：（以下简称乙方）：甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方房产出让于乙方事宜，订立本合同。第一条：甲方房屋坐落于，建筑面为平方米，其中实际建筑面积为平方米，公共部分及公用分摊面积为平方米，该房屋土地使用期限为年（自年月日起至年月日止）。

3.0 分 3 页 | 13.90 KB | 2020-01-31 07:59