上海中央商场投资有限公司部分资产项目推介

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摘要:上海中央商场投资有限公司部分资产项目推介标的资产为上海市黄浦区九江路120号---华侨大楼，房屋建筑面积6405.6(平方米)，规划用途为其他，实际用途为办公。交易条件（1）转让底价：76,301.00万元。（2）银行贷款合计本金人民币28亿元，资产已抵押给银行，债权发生期间从2013年4月8日至2027年12月20日。抵押权人：交通银行股份有限公司上海黄浦支行。（3）分期付款：受让方的首付款（含已支付的保证金）不得少于购房合同总价款的30%。受让方应当在《产权交易合同》签订之日起的12个月内,将除首付款以外的交易价款支付到联交所指定账户，同时剩余价款提供转让方认可的不可撤销的、以保证方式提供担保，并按央行公布的同期银行贷款基准利率支付首次付款日至分期付款日期间的利息。（4）保证金：22,890.30万元。项目详情目前九江路120号华侨大楼在整体改建过程中，除原建筑外墙保护外，内部结构全部拆除重建，根据上海市规划和国土资源管理局2015年10月批准的《建设工程规划许可证》该房产使用性质为商业办公，修缮方案批复的建筑面积约为6535平方米：其中地上建筑面积6364平方米(包括一层供电局电业站产权约92.6平方米)，地下171平方米(包括供电局电业站产权约36.8平方米)。此次华侨大楼转让应扣减供电局电业站产权129.4平方米后，转让房产建筑面积为6405.6平方米。

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