华南理工房地产金融随堂练习

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摘要:第一章绪论1.(单选题)由于土地的稀缺性而造成供求矛盾，而促使房地产价格上升，这一点决定了房地产资金具有（）。A.回收期长B.风险性C.运行的地域性D.保值增值性参考答案：D2.(单选题)由于房屋附着于土地上不能移动，广州的房地产需求就不能用上海的房地产项目去满足，因而房地产项目具有（）。A.区域性B.非竞争性C.非流动性D.盈利性参考答案：A3.(单选题)某一目标房地产价格水平的高低，主要取决于（）。A.本地区房地产的供求状况B.全国房地产的供求状况C.本地区同类房地产的供求状况D.全国同类房地产的供求状况参考答案：C4.(单选题)建筑业协会是房地产金融业最初的专门形态，起源于（）。A.美国B.英国C.新加坡D.中国参考答案：B5.(单选题)（）是房地产金融的主要内容。A．房地产销售贷款B．房地产抵押贷款C．房地产租售贷款D．房地产租赁贷款参考答案：B6.(多选题)房地产业是综合性非常突出的产业群，其主要特点包括：（）A.房地产业投资大、借款多、周期长B.房地产受区域因素影响较大C.房地产具有投资和消费的双重性D.房地产受国家政策与城市规划影响参考答案：ABCD7.(多选题)一般认为，成熟的房地产金融市场应该具有（）特征。A完善的法律体系和市场结构B丰富的市场产品和大规模的交易C较低的贷款利率D高效的市场效率和严格的风险管理参考答案：ABD8.(判断题)房地产由于其位置的固定性和不可移动性特点，在经济学上又被称为不动产。（）答题：对.错.（已提交）参考答案：√9.(判断题)作为住宅的房地产满足人们的居住需求，仅具有消费属性。（）答题：对.错.（已提交

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