精编上海大佘山区域别墅市场简析

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摘要:【最新资料,Word版，可自由编辑！】一、近期国际金融、经济形势一场由美国虚拟经济引发的金融危机不可避免地向实体经济延伸扩散。从房地产信贷的金融衍生品到房地产企业本身“经济建筑”的倒塌，短时间内，国际金融市场动荡加剧，全球经济增长明显放缓，国际经济环境中不确定不稳定因素明显增多。受此影响，美国乃至全球的实体经济都面临较大的负面冲击,并可能拉长调整周期。美国8月份失业率升至2003年9月以来最高的6.1%，显示美国经济正快速趋向疲软。欧洲经济出现下滑，欧元区第二季度投资、消费及出口同时下降，导致当季经济收缩0.2%，为欧元诞生以来首次负增长。日本经济可能进入新一轮衰退，第二季度GDP环比下降0.7%，折年率下降3%。在此背景下，亚洲地区出口增速下降，经济逐步走缓，资本大量外流。近期IMF已将今明两年世界经济增长预测由之前的4.1%和3.9%调低至3.9%和3.0%。WTO则预测今年全球贸易增长可能降至2002年以来的最低。中国目前经济对外依存度较高，全球经济放缓以及由此带来的外需减弱必然会给我国经济发展带来负面影响。中国2003年以来两位数增长主要由出口和投资两大引擎推动。随着出口放缓以及G3（美国、欧元区、日本）经济体经济低迷，未来中国经济增长的前景有赖于国内投资力度，因为消费还并非近年来耀眼的经济表现的首要贡献因素。在出口萎缩、经济增速放缓的背景下，未来中国对外贸易充满挑战，扩大内需成为中国提振经济的必由之路。而房地产业上下游关联度极高，带动力强，是拉动内需不可或缺的重要力量。在这个逻辑路径上，房地产的健康可持续发展，必将成为重要节点。二、中国房地产市

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月上海大佘山区域别墅市场简析新编

【最新资料,Word版，可自由编辑！】一、近期国际金融、经济形势一场由美国虚拟经济引发的金融危机不可避免地向实体经济延伸扩散。从房地产信贷的金融衍生品到房地产企业本身“经济建筑”的倒塌，短时间内，国际金融市场动荡加剧，全球经济增长明显放缓，国际经济环境中不确定不稳定因素明显增多。欧洲经济出现下滑，欧元区第二季度投资、消费及出口同时下降，导致当季经济收缩0.2%，为欧元诞生以来首次负增长。日本经济可能进入新一轮衰退，第二季度GDP环比下降0.7%，折年率下降3%。

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