新房收房手续及流程

专业资料 > 工程科技 > 建筑&土木 > 文档预览

9 页 1500 浏览 8 收藏 4.8分

摘要:在房价如此之高的情况下，对于大部分人来说，能买上房实属不易。临收房的日子越来越近，买上房的业主们应该做梦都会笑吧，尤其是买到一手房的。不过，小编在此提醒，从开发商手里收房的时候，务必要小心谨慎，以防后期出现纠纷。下面一起来看看，新房和二手房收房时的流程和各种问题解答。一、新房交房要满足哪些条件按照规定开发商交付商品房屋必须符合以下条件：1、经建设工程质量监督机构核验合格商品房一般是由所在区、县建设工程质量监督站核验，出具是否合格的书面证明，如果验收合格，还须说明质量等级，如合格、优良等。2、住宅房屋所属的楼必须取得了住宅交付使用许可证住宅房屋所属的楼需取得住宅交付使用许可证，住宅交付使用许可证是由市或区房屋土地管理局颁发的。未取得许可证的房屋，不允许交付，公安户籍管理部门不予办理入户手续。可以通过登录房管局网站查询。3、取得了新建商品房房地产权证(大产证)实际上只要取得"大产证"，就必须具备一、二条所列条件。没有“大产证"的，开发商不能办理交房手续，开发商向买方预先交付房屋交钥匙的，买方应拒绝接受。不少购房者在开发商房屋不具备合法交房条件时，就提前进房装修，等交房期届满，开发商却交不出符合合同约定标准的房屋;或配套不到位;或质量存在问题或产权有纠纷;或有些费用未缴付，导致不能按时取得住宅交付使用许可证和商品房房地产权证。这时购房者只能是左右为难：退房吧，已投入大量装修资金和时间、精力;不退吧，住下去确有诸多不便，或干脆无法居住，再说，即使是要求退房，购房者也无法要求开发商赔偿自己的全部经济损失，因为购房者也有过错，也应对提前装修造成的损失承担一定责任。

温馨提示：当前文档最多只能预览 8 页，若文档总页数超出了 8 页，请下载原文档以浏览全部内容。

下载文档到电脑，方便使用

下载文档

当前文档最多只能预览 8 页
还有 5 页可预览，继续阅读

本文档由匿名用户于 2019-12-29 03:41:07上传分享

下载原文档(14.58 KB)

你可能在找

新房收房手续及流程

在房价如此之高的情况下，对于大部分人来说，能买上房实属不易。临收房的日子越来越近，买上房的业主们应该做梦都会笑吧，尤其是买到一手房的。不过，小编在此提醒，从开发商手里收房的时候，务必要小心谨慎，以防后期出现纠纷。下面一起来看看，新房和二手房收房时的流程和各种问题解答。一、新房交房要满足哪些条件按照规定开发商交付商品房屋必须符合以下条件：1、经建设工程质量监督机构核验合格商品房一般是由所在区、县建设工程质量监督站核验，出具是否合格的书面证明，如果验收合格，还须说明质量等级

3.0 分 9 页 | 14.58 KB | 2019-12-29 03:41
房地产开发手续流程和房地产开发手续办理细则

房地产开发手续流程一、开发合同。办事依据：《工程建设管理服务规范》、《城市房地产开发经营管理条例》、《山东省城市房地产开发经营管理条例》。时间：取得土地使用权证，规划申定后。提交：1、可行性研究报告;2、资质证明文件;3、房地产开发项目审批书;4、土地手续（土地证或土地拍卖方案及成交确认书）;5、经规划部门认定规划平面图、定位图、竖向图、管线图;6、前期物业管理合同（协议）发放：开发合同，项目手册。二、开发经营许可证办事依据：《工程建设管理服务规范》、《城市房地产开发经营管理条例》、《山东省城市房地产开发经营管理条例》。时间：取得开发合同后。由房管分局审批后报市局办理。

3.0 分 19 页 | 90.50 KB | 2019-11-15 03:23
二手房按揭流程图

二手房按揭流程图·二手房按揭收费标准项目收费标准收费单位评估费评估额*3‰评估公司抵押登记费贷款额*3‰房产局登记费80元房产局·二手房过户收费标准交费项目交费人房改房商品房140平米以内契证买方1%非住宅备注 140平米以内2%4%4%首次购房90平米以下者到房产调档证明按1%测绘买方41元/套41元/套41元/套41元/套营业税卖方%%%%交易满五年住房免交营业税，140㎡以内未满两年交差额的%转让手续费买方和卖方元 /套同一城市有二套住房以上（含二套）按成交价的1%收取划拨转划拨卖方交收益金（成交额*1%）；划拨用地转出让用地交土地出让金按地段收取。

4.7 分 3 页 | 123.00 KB | 2020-11-10 07:22
装修二手房如何验收-装修扫盲之验房流程及要点

卫生间瓷砖weiyuhttp://www.oceano.com.cn/cpk/kj-装修二手房如何验收，装修扫盲之验房流程及要点验房是收房时必须经历的步骤，业主要对房屋进行细致的查验，有问题及时解决，避免日后的纠纷验房有哪些步骤？有哪些需要注意的要点呢？让我们一起来看一看。一、验房流程购房人在接到房地产商的入住通知后，可按通知上约定的日期前往验收房子。收房时，首先检查房地产商的文件是否符合要求，即：《竣工备案表》上有没有建委同意备案的章等，然卫生间瓷砖weiyuhttp://www.oceano.com.cn/cpk/kj-卫生间瓷砖weiyuhttp

4.8 分 5 页 | 259.00 KB | 2021-10-26 05:03
一手房交易流程密码

一手房买卖交易流程不过下面几步流程：一手房的流程包括：审查→签约→付款→按揭贷款→收房→产权→退房→装修第一部审查：审查，购房的必要准备(1)审查房地产开发企业的开发资质房地产开发企业的资质，是相关的行业主管部门根据开发企业的综合实力认定的，资质越高，说明其开发能力越强，承担风险及责任的能力就越强。如果某一个开发企业没有开发资质或者资质很低，则有可能会由于后续资金不足和组织设计施工的经验欠缺等，出现延期交房甚至楼盘烂尾等问题。

4.9 分 2 页 | 45.00 KB | 2022-01-21 00:15
新房装修流程及装修攻略

新房装修流程及装修攻略影响新房装修质量的因素很多，包括选材、设计、施工等等，而要想装修好的新房，那么在装修过程中就要认真的对待每一个环节，下面给大家分享装修施工中需要重点注意的几个问题，希望能对大家有所帮助 1、新房装修前期设计主要是根据自己的生活习惯设计，并且对自己的房间进行一次详细的测量，设计之前大家不要犯懒，最好亲自测量一遍，测量的内容主要包括：明确装修过程涉及的面积，特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积 2、新房装修主体拆改进入到施工阶段，主体拆改是最先开始的一个项目，主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。主体拆改说白了就是先把工地的框架先搭起来。

4.7 分 11 页 | 318.50 KB | 2022-07-24 23:08
新房收房知识

新房收房知识全攻略期待已久，终于要收房了！这是买房过程中最重要的一步，所以要严把法律关。收房总是有一定的流程的，从法律角度来讲，以下方面是您应该着重注意的：一、注意及时接收入住通知书1.这是收房的第一步，要注意期限。一般，开发商约定的交房时限在通知书寄出30天内，所以购房者要安排好时间。 3.有特殊情况不能如期到场的，可以书面形式委托亲友、律师进行，也可及时与开发商联系，商议另行约定时间，并以书面形式确认。

5.0 分 6 页 | 30.50 KB | 2022-09-20 23:36
2022年酒店实习报告5

2022酒店顶岗实习报告1根据酒店管理专业教学计划，20x年x月-20x年x月，我在x酒店进行为其5个月的专业实习，实习岗位分别为前台接待、餐饮服务和客房管理。通过实习，巩固了所学的专业知识，了解了酒店管理的基本职责和各岗位的工作流程，掌握了酒店管理服务工作的基本技能，在实践中找到了理论知识与实际操作的结合点。一、酒店前台接待1、早班工作流程化妆，签到—了解住宿情况及重要事项——交接班(了解房态、清点帐目及小卖部商品，仔细阅读交班本)——接待宾客(办理入住、退房、续房、换房、预订、问讯、查询、行李寄存、处理基本投诉等各种手续

4.8 分 19 页 | 754.50 KB | 2021-09-28 04:18
亲属房产过户费用

成都装修cd.oceano.com.cn亲属房产过户费用很多业主在房产过户的时候都会问到亲属房产过户费用的问题，因为不了解亲属房产过户费用的原因而出错的情况也屡见不鲜。下面，就让小编为大家整理一些关于亲属房产过户费用的详细内容。房产继承过户手续流程得费用办理继承过户,继承人首先要到房屋所在地的区公证处办理继承权的公正。继承权公证费按照受益额,也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2%成都装修cd.oceano.com.cn来收取,低收取200元。

5.0 分 3 页 | 160.62 KB | 2021-02-22 13:13
新房收房注意事项

新房收房注意事项一、验房时应注意哪些事项1.楼地面是否平整想查看楼地面是否平整，只需要要用长尺(或者带有水平的专用直尺)，靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点(爆点：生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好如果在验房时发现以上的墙面问题，可以追究开发商帮忙修补后在签字。3.室内楼梯是否有缺损主要看楼梯的平整性，是否有缺损。4.门窗安装轨道是否顺畅在门窗检查方面，最主要的就是检查门窗的轨道是否顺畅。否则会有风进入房内，特别是在寒冷的北方，那么在冬天你们就惨了。如果再验房时发现的这些问题，直接通知开发商，他们会很快就修理好了，如果你已经签字后，再找开发商处理这些问题。那么他们的办事效率就是龟速了。

5.0 分 3 页 | 25.50 KB | 2022-09-20 23:35