朝阳大悦城项目考察报告20141202

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摘要:北京朝阳大悦城项目考察报告考察时间：2014年10月25日目录PART1项目概况1.1项目简介1.2区位分析1.3项目定位PART2布局及业态2.1业态布局匹配度2.2品牌及主力店目录PART3建筑升级与业态重构3.1去百货化3.2业态重构3.3停车场改造3.4动线优化PART4运营管理4.1商业氛围的烘托4.2物业细节4.3客流提升PART1•项目简介•区位分析•项目定位项目概况1.1项目简介朝青商圈综合商业巨无霸朝阳大悦城为城市综合体建筑，规划占地面积84610平米，规划总建筑面积超过40万平方米，其中包括大型购物中心23万平方米，酒店式服务公寓7万多平方米。购物中心地上11层，地下3层，集购物、餐饮、娱乐、文化、健身、休闲等六大主题于一体，规划引进主力店、次主力店、特色店等各类商户400余家。1.1项目简介朝阳大悦城项目位置朝阳朝青板块核心,朝阳北路与青年路交叉口的东北角区域板块CBD开发商中粮置业投资有限公司物业公司北京凯莱物业管理有限公司建筑设计MarkLandInternationalLtd.(威置国际有限公司)总体概况购物中心（地下3层，地上11层）规划用地84610m2（街角，双面临街）总建筑面积400000m2(含购物中心及酒店公寓)购物中心面积230000m2（B1至11F，共12层）酒店公寓面积约70,000m2（地上）开业时间2010-05-01（自主招商，开业时招商率约80%，年底90%）停车位共3000个（其中商业2300个，1个:100平米配比，位于地下二三层）项目定位由家庭调整为品质时尚生活中心目标客群社区居民、白

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