土地增值税扣除项目

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摘要:土地增值税扣除项目作者：佚名来源：中顾法律网点击数：30352更新时间：2010-12-1514:51:28免费法律咨询我来说两句(0)复制链接大中小[提要]根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》规定，计算增值额的扣除项目，具体为以下几个方面...推荐阅读：土地增值税扣除项目•转让旧房土地增值税扣除项目确定的三种情形介•土地增值税的计算方法及公式•单位转让存量房土地增值税计算方法•房地产企业土地增值税计算着手要点•房地产土地增值税税额计算的三种方法•土地增值税清算政策详解•【转让房产个人所得税】个人转让房地产土地增•土地增值税清算案例根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》规定，计算增值额的扣除项目，具体为：(1)、取得土地使用权所支付的金额，包括纳税人为取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用。(2)、开发土地和新建房及配套设施的成本，是指纳税人房地产开发项目实际发生的成本，包括土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用。土地征用及拆迁补偿费，包括土地征用费、耕地占用税、劳动力安置费及有关地上、地下附着物拆迁补偿的净支出、安置动迁用房支出等。前期工程费，包括规划、设计、项目可行性研究和水文、地质、勘察、测绘、“三通一平”等支出。建筑安装工程费，是指以出包方式支付给承包单位的建筑安装工程费，以自营方式发生的建筑安装工程费。基础设施费，包括开发小区内道路、供水、供电、供气、排污、排洪、通讯、照明、环卫、绿化等工程发生的支出。公共配套设施费，包括不能有偿转让的

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土增税扣除项目

2、清税项目扣除项目金额情况的确定土地增值税扣除项目的计算是确定土地增值税计税依据—增值额的关键，根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》规定土地增值税计算增值额的扣除项目金额包括：（一）取得土地使用权所支付的金额；（二）开发土地的成本、费用；（三）新建房及配套设施的成本、费用、或者旧房及建筑物的评估价格；（四）与转让房地产有关的税金；（五）财政部规定的其他扣除项目。具体为：（1）、取得土地使用权所支付的金额，是指纳税人为取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用。

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