业主不得无故拖欠物业费。理由有哪些

公文写作 > 公务员类 > 国家公务员 > 文档预览

1 页 961 浏览 11 收藏 4.7分

摘要:业主不得无故拖欠物业费。理由有哪些？(1)按时交纳物业费是业主应当履行的合同义务。物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。在物业管理(物业服务)这一法律关系中，物业服务公司的义务是提供物业服务，权利是收取物业服务费;业主的义务是交纳物业服务费，权利是享受物业服务。双方的具体权利义务通过物业服务合同约定。业主和物业服务公司都应当按照合同约定行使权利并履行义务。除非物业服务合同中约定了业主可拖欠物业费的情形，否则业主不得拖欠物业费。如果业主未按照合同约定及时履行交纳物业费的义务，物业服务公司不但可追讨物业费，还可按合同收取滞纳金。(2)按时交纳物业费是《物权法》规定的业主的建筑物区分所有权决定的。业主的建筑物区分所有权不但包含专有部分的所有权，还包含对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。《物权法》明确规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务;不得以放弃权利不履行义务。而物业管理恰恰是对共有部分的管理和服务。对这部分的管理和服务需要业主承担交纳物业费的义务。因此，业主不得不履行这一义务，即使其放弃自己的权利。《物权法》的这一规定也源于物业管理(物业服务)的特殊性，即物业管理(物业服务)具有公共物品属性。公共物品具有非排他性，即某人在消费一种公共物品是，不能排除其他人消费这一物品(不论他们是否付费)，或者排除的成本很高。物业管理(物业服务)是对共有部分而非业主户内的专有部分的管理和服务，物业服务公司无

温馨提示：当前文档最多只能预览 5 页，若文档总页数超出了 5 页，请下载原文档以浏览全部内容。

本文档由匿名用户于 2022-05-01 10:24:27上传分享

下载原文档(14.00 KB)

你可能在找

2021年经理个人工作总结示例

工作总结不是停留在纸面上的形式主义，而是应对过去进行的一次深刻的自我批判，为自身的提高做出应有的努力。以下是小编整理的经理个人工作总结，希望可以提供给大家进行参考和借鉴。经理个人工作总结1本人20__年10月到__物业服务处工作至今已有一年多的时间，一年来，尤其是本人主持__物业服务处日常工作以来，本人带领全体员工认真贯彻落实公司各项指示精神，规范管理，创新服务，加强收费，无论实在内部管理还是服务收费上都取得一定成绩，现将一年的工作情况总结如下：一、经营方面20__年，__物业服务处以“安全工作为基础，经营工作为根本”在各级领导的大力支持下、经过全体员工苦心奋战，在经营方面有了一定的突破

4.9 分 15 页 | 114.50 KB | 2021-08-12 03:56
2020项目经理年终总结

2020项目经理年终总结1本人20__年_月到__物业服务处工作至今已有一年多的时间，一年来，尤其是本人主持__物业服务处日常工作以来，本人带领全体员工认真贯彻落实公司各项指示精神，规范管理，创新服务，加强收费，无论实在内部管理还是服务收费上都取得一定成绩，现将一年的工作情况总结如下：一、经营方面20__年，__物业服务处以“安全工作为基础，经营工作为根本”在各级领导的大力支持下、经过全体员工苦心奋战，在经营方面有了一定的突破，物业费的收缴有了大幅度提高，物业收缴率达到_%，经过初步测算物业服务处实现收入超_万元，物业服务处的经营能力逐步提高。

4.8 分 10 页 | 207.50 KB | 2021-01-21 03:49
上半年经理工作总结：5篇范文

经理上半年工作总结1本人__年x月到__物业服务处工作至今已有半年多的时间，半年来，尤其是本人主持__物业服务处日常工作以来，本人带领全体员工认真贯彻落实公司各项指示精神，规范管理，创新服务，加强收费，无论实在内部管理还是服务收费上都取得一定成绩，现将半年的工作情况总结如下：一、经营方面__年，__物业服务处以“安全工作为基础，经营工作为根本”在各级领导的大力支持下、经过全体员工苦心奋战，在经营方面有了一定的突破，物业费的收缴有了大幅度提高，物业收缴率达到95%，经过初步测算__年__物业服务处实现收入超300万元，物业服务处的经营能力逐步提高。

4.9 分 7 页 | 30.00 KB | 2022-01-19 03:58
网贷黑名单对哪些事物有影响

网贷黑名单对哪些事物有影响？，下面为大家详细介绍：网贷黑名单对哪些事物有影响？网贷黑名单对哪些事物有影响？一、5年以内无法在银行、小额贷款公司等金融机构申请贷款，别说想贷款创业、资金周转，就是想申请房贷、车贷都会被拒之门外。

5.0 分 2 页 | 13.57 KB | 2021-03-02 14:17
读《毛毛》有感六年级读后感800字

没人知道她从哪里来，就像《橄榄树》中低吟的那句：“不要问我从哪里来，我的故乡在远方……”她蓬头垢面，一双大眼睛大得深邃，宛如寒星。这就是,《毛毛》里的主人公，一个不知来自何方的小女孩。由于人们受城市里无处不在的“灰先生”蒙骗，置亲情与良心于不顾，无人对她表示关心，毛毛随着一只乌龟来到了乌有楼，在那里见到了霍拉大师，并明白了“时间就是生命”的道理。知道了“时间花”秘密的毛毛勇返现实世界与“灰先生”战斗，最终凭着法宝——“精神力量永远超出时间物，质正”一取分得一了秒地胜流利逝…。

3.0 分 3 页 | 16.98 KB | 2020-02-04 03:16
房屋租赁合同

乙方必须提前日交付下次房租，乙方不得拖欠或拒交房租。二、房屋月租元整。支付方式按付一次，先付款后使用。三、甲乙双方在签订合同之日，乙方并向甲方交押金元整，待双方租赁期满，房屋及设施、设备无损坏，水、电无欠费，甲方应退还乙方押金。四、在租赁期间，双方不得借故解除合同，如双方因特殊情况需解除合同，必须提前30天通知对方，并支付人民币元作为补偿金。

3.0 分 2 页 | 12.83 KB | 2019-08-31 03:22
农村创业者为什么养鸡不赚钱

农村创业者为什么养鸡不赚钱农村创业者为什么养鸡不赚钱一，养殖户人为因素：1，部分养殖户养殖的心态问题：本身并不困难的情况下故意拖欠饲料厂及兽医的货款。造成部分饲料和兽药经销商不与其业务往1/12__来源网络整理，仅作为学习参考来。暂时往来的饲料经销商和兽医也是为了减少可能带来的损失，对其加大了利润空间，且往往提供的都是低质量的饲料和兽药。在鸡发病时，兽医不愿意使用最大的努力治疗，担心花费的成本太高，造成无法收回。多采取敷衍了事的态度，因为他碍于面子不给你的鸡群用药不好。你不从他那里用药，他正求之不得。在这种情况下，效果可想而知。

3.0 分 12 页 | 17.76 KB | 2020-01-07 05:16
拖欠工程款合同书

拖欠工程款合同书篇一：拖欠工程款支付协议书拖欠工程款支付协议书甲方：福建昭华置业有限公司乙方：福建省邵武三建工程有限公司根据施工合同约定，至XX年3月20日甲方拖欠乙方工程款累计肆佰柒拾万元整（4700000 元），导致乙方资金紧张，无法正常施工，经双方共同协商，达成如下补充协议：1、由乙方自筹资金继续施工，尽快完成帕美诺庄园二期会所工程。 4、若半年内甲方仍无法支付，则用乙方承建的帕美诺庄园商品房按乙方的建筑成本价抵押还款，甲方应在一个月内为乙方办理该批房屋的相关房产证手续。

3.0 分 38 页 | 31.99 KB | 2019-11-13 03:09
宁波租房合同

宁波租房合同下文为大家整理带来的宁波租房合同，希望内容对您有帮助，感谢您得阅读。，将押金退还乙方，不计利息。第一次付款计元人民币；4.租赁期内的水、电、煤气、电话、有线电视、卫生治安费由乙方支付，物业管理，房屋修缮等费用由甲方支付；5.租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使用权、乙方需担全部责任

3.0 分 4 页 | 14.78 KB | 2020-02-09 09:40
建筑业企业主要财务状况

建筑业企业主要财务状况企业法人代码：□□□□□□□□-□企业详细名称：表企业登记注册类型□□□制表机关：国有经济控股情况□1、绝对文2、相对企业资质等级：序列□级别□专业□□指标××年×—×季报名称代甲码乙工程结算收入 01工程结算成本02工程结算税金及附加03工程结算利润04其他业务收入05其他业务利润06管理费用07其中：税金08劳动、待业保险费09财务费用10营业利润11利润总额12本年折旧13主营业务工资总额14 主营业务福利费15期末拖欠工程款16其中：竣工拖欠单位负责人：报送时间：17填表人：电话：联系电话：传真：号：号：计量单位：自年初1累计

3.0 分 1 页 | 22.50 KB | 2019-05-22 04:29