怎样申请自建房贷款

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摘要:怎样申请自建房贷款?个人自建住房贷款的借款人应是具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)-65周岁(含)之间，具有良好的信用记录和还款意愿。申请条件申请工行个人自建住房贷款的，借款人需具备申请个人住房贷款的基本条件，同时还需具备以下条件：1.所建造的房屋设计合理，能够进行上市交易，变现能力强，且能够设定抵押;2.建房土地必须通过有偿出让方式取得,且借款人是国有土地使用权人;3.所建房屋取得有关部门立项批文，手续合法、完整、真实、有效;4.借款人(报建人)取得《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建筑工程施工许可证》等建设文件;5.借款人已全部缴清土地款项，取得土地款项缴交凭证;6.具有自建住房的建筑工程概预算书和工程建设进度计划;7.所建房屋不存在产权纠纷。申请个人自建住房贷款，需提前准备并提供关于借款人的基本资料，并提供以下关于所建房屋的资料：1.自建住房的立项批文、设计方案和“四证”复印件;2.自建住房用地已缴清全部土地款的凭证;3.自建住房已投入的建设资金款项凭证;4.自建住房的建筑工程概预算书和工程建设进度计划;5.抵押物权属证明及共有产权人同意抵押的书面文件;6.贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;7.对于政府同意由房地产开发企业统一出售土地用作自建住房开发的，需提供有关部门的建设同意批文。贷款额度贷款额度最高为房屋成本价的70%。贷款期限贷款期限最长30年，借款人年龄与贷款期限之和不超过70年。贷款利率贷款利率按照中国人民银行有关规定执行，可在人民银行公布的同期同档次基准利率的基础上，在规定的范围

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