两会透露2016年楼市调控主基调-十大信号预示未来

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摘要:两会透露2016年楼市调控主基调十大信号预示未来北上广深等一线城市及部分二线城市今年以来的房价一骑绝尘，以县级城市为代表的三四线城市整体库存则居高不下，中国楼市已进入加剧分化阶段。正在举行的全国两会，也透露了2016年楼市调控的主基调以及十大信号，一线及过热城市将收紧调控，三四线城市延续去库存政策。全国政协委员、中国人民银行副行长潘功胜3月8日表示，当前我国房地产市场基本特征是总量过剩、区域分化。因此，住房信贷政策调整的基本逻辑和总体基调是“因地施策”。潘功胜指出，一是对北上广深等限购城市进行差别化处理，此前央行对房贷的最低首付比政策进行了适当调整，而这些限购城市目前仍维持较高的最低首付比要求。二是强调市场自律、商业银行自主决策。三是强调人民银行对住房金融市场的宏观审慎管理。两会透露楼市十大信号一二线城市房价飙升2015年末以来，中国一二线城市的房地产迅速回暖。上海虹口区一新楼盘，一天内就被抢光，销售额高达36亿元；深圳一个楼盘初始定价为7万元/平方米，在开盘当天直接提升到9万元/平方米；杭州、南京等二线城市也出现了通宵排队抢房的景象。中国国家统计局近日公布的“70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示，1月份房价同比涨幅前三位是深圳、上海和北京，同比分别上涨52.7%、21.4%和11.3%。中原地产首席分析师张大伟表示，三方面原因带来了一二线城市楼市的爆发：一是一二线城市的供需结构造成易涨难跌的局面；二是近期宽松的信贷政策导致市场短期上涨；三是个别上涨案例被普遍报道以及中介的推动，引发了民众追涨心理。三四线城市去库存难度大在一二线城市房价大热的同时，

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