一手房按揭贷款银行还款方式

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摘要:杨小姐看中了一套总价为150万元房子，“目前我跟丈夫的全部积蓄不够一次性付清150万元的房贷，但现在一手房贷政策还处于优惠时期，加上我们在还贷上还存在很大压力，所以‘该出手时就出手’。”同时，杨小姐坦言，“压力依然很大。而面对各种银行房贷业务，如何选择到贷款成本最低的银行，也是我现在很头疼的问题。”深发展三种还款方式等额本金最省银行为贷款人提供的还款方式基本有两种：等额本息与等额本金。这两种方式当然各有利弊，而等额本息是目前为贷款人广泛接受与采用的还款方式。深发展银行在个人贷款产品上做得算是比较丰富，记者就以杨小姐的案例向深发展广州一支行的个贷经理王先生咨询怎么贷最优惠。“根据现在一手房贷的政策，贷款人最低给出三成的首付，贷款利率可下调30%。就杨小姐的情况要获得以上的优惠不存在很大问题。”王经理表示。若杨小姐先给出首付45万元，剩下的105万元进行贷款，如果贷款期限为30年，利率打7折后为4.158%(现行30年浮动利率5.940%)，那么我们可为其提供三种还款方案。一是按月等额法供款(等额本息法)，经过相关计算，杨小姐月供5100元左右(收入须开到每月11000元);二是按月递减法供款，第一个月的月供约6555元,以后每月按一定金额递减，这种方式相比第一种方式，能节省利息13万元左右;三是双周供方式供款，每一期(两周)供款2550左右，还款期缩短为308个月，比上述两种少52个月，利息相比第一种还款方式节省超12万元。“每种方式当然会有自己的利弊，由于杨小姐与其先生每月的共同收入还是很不错的，所以上述三种还款方式都可以考虑。当然本金还得越快，利息就会

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