一手房按揭贷款银行还款方式

实用文档 > 表格&模板 > 书信模板 > 文档预览

1 页 1791 浏览 8 收藏 4.7分

摘要:杨小姐看中了一套总价为150万元房子，“目前我跟丈夫的全部积蓄不够一次性付清150万元的房贷，但现在一手房贷政策还处于优惠时期，加上我们在还贷上还存在很大压力，所以‘该出手时就出手’。”同时，杨小姐坦言，“压力依然很大。而面对各种银行房贷业务，如何选择到贷款成本最低的银行，也是我现在很头疼的问题。”深发展三种还款方式等额本金最省银行为贷款人提供的还款方式基本有两种：等额本息与等额本金。这两种方式当然各有利弊，而等额本息是目前为贷款人广泛接受与采用的还款方式。深发展银行在个人贷款产品上做得算是比较丰富，记者就以杨小姐的案例向深发展广州一支行的个贷经理王先生咨询怎么贷最优惠。“根据现在一手房贷的政策，贷款人最低给出三成的首付，贷款利率可下调30%。就杨小姐的情况要获得以上的优惠不存在很大问题。”王经理表示。若杨小姐先给出首付45万元，剩下的105万元进行贷款，如果贷款期限为30年，利率打7折后为4.158%(现行30年浮动利率5.940%)，那么我们可为其提供三种还款方案。一是按月等额法供款(等额本息法)，经过相关计算，杨小姐月供5100元左右(收入须开到每月11000元);二是按月递减法供款，第一个月的月供约6555元,以后每月按一定金额递减，这种方式相比第一种方式，能节省利息13万元左右;三是双周供方式供款，每一期(两周)供款2550左右，还款期缩短为308个月，比上述两种少52个月，利息相比第一种还款方式节省超12万元。“每种方式当然会有自己的利弊，由于杨小姐与其先生每月的共同收入还是很不错的，所以上述三种还款方式都可以考虑。当然本金还得越快，利息就会

温馨提示：当前文档最多只能预览 5 页，若文档总页数超出了 5 页，请下载原文档以浏览全部内容。

本文档由匿名用户于 2022-01-21 00:16:48上传分享

下载原文档(43.50 KB)

你可能在找

二手房商业贷款不能转公积金贷款

【二手房商业贷款不能转公积金贷款】据介绍，个人住房公积金转按揭贷款，是指已经办理商业银行住房贷款且具备住房公积金贷款资格的借款人在还款期间，由原商业银行住房贷款转换为住房公积金贷款。实践中，主要针对一手房的公积金转按揭。通知规定，转按揭业务只针对购买商品房并取得房屋所有权证的借款人，暂不受理购买二手房的转按揭业务。为了让更多的人符合转按揭条件，把此前规定的申请转按揭必须为原来的银行贷款无逾期记录，放宽为两年内出现连续2期逾期还款或累计超过4期逾期还款的，该中心不受理其转按揭业务。

4.7 分 2 页 | 62.50 KB | 2022-04-17 10:22
买房潜规则大揭秘-售楼小姐告诉你如何贷款最实惠

买房潜规则大揭秘售楼小姐告诉你如何贷款最实惠（一）购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务（二）1、先与开发商签定房屋买卖合同;2、根据开发商要求提供的资料：户籍证明、身份证、婚姻证明复印件，由自己所在单位开具盖有公司鲜章的收入证明(开发商所签银行的收入证明格式)交由开发商办理;3、经过银行审批后通知和银行签定（三）按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。

4.8 分 7 页 | 26.00 KB | 2022-11-19 23:56
贷款中的房子也能买卖？

读者小张:我因生意上急需资金周转，欲卖掉名下一套抵押中的房子，但是买方担心有风险不愿意替我先还清剩余的贷款，民间借款的利息高且风险也大，请问有什么办法能解决我的难题? 房产交易安全顾问:可以通过住房担保办理“二手房转按揭”业务。住房担保为买卖双方提供担保，无需先还清贷款，在抵押状态下也能交易过户，卖方不用还清贷款就可以轻松卖房，买方申请新的贷款不受任何影响。 1.业务简介购买二手房时，因卖方贷款尚未还清，房产仍抵押在银行，买方也需申请新的按揭贷款，通过市行政服务中心一楼c厅住房担保为买卖双方提供阶段担保，无需先还清卖方贷款，在抵押状态下交易过户，并帮助买房人申请新的按揭贷款

4.8 分 2 页 | 48.00 KB | 2021-09-24 02:39
【中国农业银行】：等额递增还款

【中国农业银行】：等额递增还款它是指客户在办理个人住房商业贷款业务时，与银行商定还款递增的间隔期和额度;在初始时期，按固定额度还款;此后每月根据间隔期和相应递增额度进行还款的操作办法。在初始时期，按固定额度还款;此后每月根据间隔期和相应递增或递减额度进行还款的操作办法。其中，间隔期最少为1个月。它把还款年限进行了细化分割，每个分割单位中，还款方式等同于等额本息。区别在于，每个时间分割单位的还款数额可能是等额增加或者等额递减。适用业务:1、一手房贷款、二手房贷款;2、房产抵押、非交易转按揭业务;适合人群:在贷款前期还款能力较弱，收入呈增长趋势的客户。

4.9 分 3 页 | 83.34 KB | 2021-06-26 17:31
按揭贷款收入证明要求-条据书信

按揭贷款收入证明要求住房贷款收入证明:是我国公民在日常生产生活经营活动中，所需要的对经济收入的一种证明，一般在办理签证、银行贷款，信用卡等会被要求由当事人单位出具的对经济收入的证明。那么按揭贷款收入证明要求有哪些呢？下面橙子整理了大家所需资料，仅供参考。商业贷款收入证明有什么要求? 需要达到月供的二倍、按照公司指定格式、联系方式需留座机、收入证明上需加盖公章/人事章问：商业贷款如果借款人为公司法人或合伙人，那么收入证明应该如何开?

3.0 分 5 页 | 17.37 KB | 2020-01-18 06:31
工行建行收紧房贷优惠

继中行、光大银行等提高首套房贷利率至8.5折后，工行和建行也加入了收紧首套房贷优惠政策的行列。记者昨天获悉，工行、建行已向全国各分行下发通知，进一步收紧首套房按揭贷款利率优惠。工行北京一支行客户经理也表示，上周五收到通知，要求从4月1日起，首套房贷款首付两成至三成利率8.5折，首付三成以上则利率8折。这意味着工行正式取消了首套房贷利率7折的优惠。该客户经理称，该支行已开始执行新的房贷政策。■专家点评放贷受限之际提价很正常东方证券银行业分析师王鸣飞表示，在今年信贷投放受限的背景下，银行逐步取消房贷7折优惠，这说明银行议价能力有所提升。

4.9 分 2 页 | 56.50 KB | 2021-09-30 01:30
您的信用究竟值多少钱？

眼下，原先不愠不火的银行信用贷款正在走俏。除一些中小银行在力推信用贷款，一些大银行也开始关注信用贷款。据了解，“信用”无论对个人还是企业来说，已经越来越重要。同银行等机构打交道，若个人信用好，不单可以获得优惠贷款利率，甚至还可以获得无抵押无担保的信用贷款。若个人信用有“污点”，所得的贷款利率高，甚至被一些银行“拒贷”。业内人士称，个人信用已经成为市民的无形资产，个人在日常生活中应当注意个人信用的积累，避免出现一些不必要的“负面”信用记录。个人可自查信用报告“你的信用报告上显示，有一笔信用卡刷卡消费逾期了半年才还款。

4.7 分 1 页 | 55.50 KB | 2022-03-23 23:56
委托提取住房公积金归还公积金贷款协议书

委托提取住房公积金归还公积金贷款协议书编号：委托人（借款人配偶）：委托人（借款人）：被委托人（贷款银行）：为贯彻《南京市住房公积金管理条例》，根据《委托提取住房公积金归还公积金贷款细则》的规定，经委托人与被委托人平等自愿协商，双方均同意共同遵守以下约定：一、委托人在签署本委托协议书时，已经知悉并承诺遵守《委托提取住房公积金归还公积金贷款细则》以及与之相关的操作规定，如果提取住房公积金归还公积金贷款的政策发生变化，愿按新的政策执行同意办理委托还贷手续后不再操作公积金柜台提取还贷，同意提取住房公积金归还公积金贷款的时间、方式均按照南京住房公积金管理中心的统一要求。

4.7 分 3 页 | 20.50 KB | 2022-09-15 23:34
委托提取住房公积金归还公积金贷款协议书

委托提取住房公积金归还公积金贷款协议书编号：委托人（借款人配偶）：委托人（借款人）：被委托人（贷款银行）：为贯彻《南京市住房公积金管理条例》，根据《委托提取住房公积金归还公积金贷款细则》的规定，经委托人与被委托人平等自愿协商，双方均同意共同遵守以下约定：一、委托人在签署本委托协议书时，已经知悉并承诺遵守《委托提取住房公积金归还公积金贷款细则》以及与之相关的操作规定，如果提取住房公积金归还公积金贷款的政策发生变化，愿按新的政策执行同意办理委托还贷手续后不再操作公积金柜台提取还贷，同意提取住房公积金归还公积金贷款的时间、方式均按照南京住房公积金管理中心的统一要求。

4.6 分 3 页 | 20.50 KB | 2022-12-28 23:26
14按揭

个人汽车贷款个人汽车贷款是指借款人在银行指定或认可的经销商购车，并以所购车辆作为抵押，同时提供其他担保措施而获得银行贷款，用以支付购车款项的一种借贷行为。成都世纪精英培训学校www.cdsjjy.com贷款的对象、用途和条件1、贷款的对象、用途年满十八周岁（上限年龄为实际年龄周岁+按揭贷款年限小于六十五周岁）、具有完全民事行为能力，在本市为住所地的自然人成都世纪精英培训学校www.cdsjjy.com2、贷款的条件1)2)3)4)5)6)符合银行规定的贷款基本条件，借款申请人有固定职业和可预见的还款来源，信用状况良好，有按期偿还贷款本息的能力；借款人已经与经销商签定销售合同或形成正式销售关系

5.0 分 19 页 | 147.50 KB | 2021-09-19 00:14