加息-多种还贷方式可减负

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摘要:加息多种还贷方式可减负新政的逐步严厉让首付和利息不断提高，有什么方式可以让购房者减轻一些负担呢?其实，现在几乎每家银行都有相关的房贷产品，这些产品虽然无法从根本上改变政策严格的现实，却可以通过不同的还贷方式及与其他理财产品联动来达到资金使用最大化的目的。“存抵贷”：通过存款收益抵扣月供这是目前多家银行都较为推崇的一种房贷产品，例如建行、招行、中信、深发展、光大等都有此类业务，只是名字和进入门槛不同，例如建行、光大、招行叫“存贷通”，中信叫“存贷宝”，深发展叫“存抵贷”等。这种理财产品要求客户在还款账户中存入一定数额的存款，存款的标准从3万元-10万元不等，例如建行、中信的标准是最少3万元，深发展、光大的标准是最少5万元。这种产品的最大特色就是购房者只要在还款账户上存入不低于最低门槛的存款数额，超出最低门槛的那部分钱将被视作提前还贷冲抵贷款本金，降低购房者实际贷款利息支出;另外，超出最低门槛的那部分存款还可获得相应的存款收益，这部分钱又可用于抵扣月供，降低还款压力。最重要的是，存款账户中除最低门槛的那部分钱外，剩余存款可随时支取。不要小看这种理财所带来的效果，假如在还款账户中存入10万元，按照一定的年收益率计算年收益在1000元左右，而年收益率将随着存入金额的加大而不断提高，假如存款额有50万元左右，年收益有将近1万元!理财专家表示，目前面对加息的压力，很多购房者想提前还贷，但又担心一旦还贷后，手头上就没有了流动资金，并且如果再次贷款，就不可能有七折的优惠利率了。应对这种情况，建议购房者使用“存抵贷”业务，即可实现提前还贷的效果，又不影响流动资金的使用。“

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